1252 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 138,5 m² · constr. 1920 · terrain 13 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 621 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 336 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598498762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
25213598498762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
371 530 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 795 $/m²) 153,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −65 961 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 268 838 $ Poids 1 % |
| 2 | 7212, rue Léonard, Lévis 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (3 210 $/m²) 165,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −42 695 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 964 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.