14 Rue VÉZINA · Lévis
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 89,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 261 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598508974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
25213598508974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 332 721 $ Poids 54 % |
| 2 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 508 $ Poids 47 % |
| 3 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 314 $ Poids 43 % |
| 4 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 357 423 $ Poids 41 % |
| 5 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 945 $ Poids 39 % |
| 6 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 325 $ Poids 29 % |
| 7 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 367 887 $ Poids 26 % |
| 8 | 1466, chemin Harlaka, Lévis 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 363 763 $ Poids 26 % |
| 9 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 976 $ Poids 26 % |
| 10 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 389 298 $ Poids 24 % |
| 11 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 420 200 $ Poids 22 % |
| 12 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 202 794 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.