12 Rue VÉZINA · Lévis
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 101,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 307 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598517569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
25213598517569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, chemin Harlaka, Lévis 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 121 $ Poids 38 % |
| 2 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 343 $ Poids 36 % |
| 3 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 657 $ Poids 35 % |
| 4 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 382 001 $ Poids 34 % |
| 5 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 362 572 $ Poids 33 % |
| 6 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 349 940 $ Poids 32 % |
| 7 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 382 710 $ Poids 24 % |
| 8 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 446 305 $ Poids 18 % |
| 9 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 632 $ Poids 18 % |
| 10 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 321 043 $ Poids 15 % |
| 11 | 1390, rue de Béarn, Lévis 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 184 $ Poids 10 % |
| 12 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 425 048 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.