10 Rue VÉZINA · Lévis
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 223,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 348 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598517946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
25213598517946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 954 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +96 074 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 900 083 $ Poids 39 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +103 673 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 906 769 $ Poids 34 % |
| 3 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 721 614 $ Poids 32 % |
| 4 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 991 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −64 808 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 840 218 $ Poids 32 % |
| 5 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 598 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 796 402 $ Poids 29 % |
| 6 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 812 580 $ Poids 28 % |
| 7 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 618 877 $ Poids 20 % |
| 8 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 872 $ Poids 17 % |
| 9 | 10300, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 104 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 794 459 $ Poids 17 % |
| 10 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 617 615 $ Poids 15 % |
| 11 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 470 461 $ Poids 13 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +75 640 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 770 426 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.