24 Rue VÉZINA · Lévis
Valeur estimée
827 200 $
Autre · 2 192 $/m² · 377,3 m² · constr. 2024 · terrain 219 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 033 m²
Frontage
286,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 317 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598535118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
25213598535118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +70 231 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 232 834 $ Poids 14 % |
| 2 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 749 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 203 849 $ Poids 10 % |
| 3 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +217 739 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 222 504 $ Poids 8 % |
| 4 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +58 379 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 067 232 $ Poids 8 % |
| 5 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +144 250 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 856 886 $ Poids 1 % |
| 6 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 629 662 $ Poids 1 % |
| 7 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 263 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.