1217 Chemin HARLAKA · Lévis
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 178,6 m² · constr. 1914 · terrain 121 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 860,5 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 376 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598550528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
25213598550528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 792 480 $ Poids 25 % |
| 2 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 797 743 $ Poids 22 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 292 $ Poids 18 % |
| 4 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 168 030 $ Poids 16 % |
| 5 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 152 $ Poids 16 % |
| 6 | 10300, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 104 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 615 122 $ Poids 11 % |
| 7 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 991 $ Poids 10 % |
| 8 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 041 $ Poids 10 % |
| 9 | 1839, rue de Guyenne, Lévis 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 840 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 533 284 $ Poids 9 % |
| 10 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 532 822 $ Poids 7 % |
| 11 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 498 286 $ Poids 7 % |
| 12 | 1768, Rue de Roussillon, Lévis 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 114 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 773 903 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.