120 Rue TURGEON · Lévis
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 159,1 m² · constr. 1985 · terrain 104 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 105,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 579 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598638450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
25213598638450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 197 667 $ Poids 76 % |
| 2 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 920 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 594 996 $ Poids 66 % |
| 3 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 077 $ Poids 51 % |
| 4 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 963 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −52 810 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 750 287 $ Poids 49 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 950 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 158 728 $ Poids 46 % |
| 6 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 927 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −58 365 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 745 644 $ Poids 46 % |
| 7 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 600 579 $ Poids 42 % |
| 8 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 468 540 $ Poids 38 % |
| 9 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 740 304 $ Poids 34 % |
| 10 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 506 621 $ Poids 34 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 502 324 $ Poids 32 % |
| 12 | 1839, rue de Guyenne, Lévis 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 840 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 596 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.