Rue TURGEON · Lévis
Valeur estimée
447 900 $
Autre · 2 174 $/m² · 206 m² · constr. 1930 · terrain 223 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 697 m²
Frontage
265,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 176 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598658532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
25213598658532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885 à 889, rue de la Martinière, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 274 $/m²) 219,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 502 $ Poids 55 % |
| 2 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 902 $ Poids 51 % |
| 3 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +54 282 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 858 291 $ Poids 46 % |
| 4 | 10300, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-03-31 · 813 m · Vendu 610 000 $ (3 104 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 451 $ Poids 43 % |
| 5 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +61 327 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 864 424 $ Poids 42 % |
| 6 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 691 485 $ Poids 42 % |
| 7 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 632 586 $ Poids 41 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 181 102 $ Poids 33 % |
| 9 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 779 744 $ Poids 31 % |
| 10 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +82 621 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 689 507 $ Poids 30 % |
| 11 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +61 910 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 627 $ Poids 27 % |
| 12 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 596 092 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.