Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
337 400 $
Autre · terrain 97 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 461,7 m²
Frontage
63 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 136 400 $ +88.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598687928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
25213598687928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 970 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 43 % |
| 2 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 877 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 41 % |
| 3 | 10300, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-03-31 · 458 m · Vendu 610 000 $ (3 104 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 706 $ Poids 38 % |
| 4 | 10900, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 34 % |
| 5 | 885 à 889, rue de la Martinière, Lévis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 274 $/m²) 219,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 29 % |
| 6 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 904 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 532 $ Poids 28 % |
| 7 | , Lévis 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 137 $ Poids 28 % |
| 9 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 109 $ Poids 27 % |
| 10 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 26 % |
| 11 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 25 % |
| 12 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.