129 Rue TURGEON · Lévis
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 172,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 381 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598702522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
25213598702522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 5 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 884 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 638 020 $ Poids 68 % |
| 3 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 667 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 670 823 $ Poids 65 % |
| 4 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 967 m · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 782 167 $ Poids 63 % |
| 5 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 982 m · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 777 108 $ Poids 60 % |
| 6 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 917 m · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 164 977 $ Poids 57 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 989 m · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 297 $ Poids 56 % |
| 8 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 544 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +59 451 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 650 440 $ Poids 43 % |
| 9 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 901 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −44 328 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 650 084 $ Poids 43 % |
| 10 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 679 875 $ Poids 41 % |
| 11 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 778 794 $ Poids 40 % |
| 12 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 525 402 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.