9975 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
956 100 $
Autre · 5 812 $/m² · 164,5 m² · constr. 2009 · terrain 46 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 754,4 m²
Frontage
251,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 800 $
Rôle antérieur 759 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598704240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 300 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
759 700 $
ID provincial
25213598704240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 196 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 802 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 669 053 $ Poids 62 % |
| 3 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 367 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +45 279 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 659 443 $ Poids 56 % |
| 4 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 524 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −42 903 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 689 387 $ Poids 56 % |
| 5 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −39 668 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 807 428 $ Poids 48 % |
| 6 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 590 986 $ Poids 48 % |
| 7 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −8 406 $ | 169 710 $ Poids 46 % |
| 8 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −45 395 $ · Ajust. âge −48 455 $ | 798 259 $ Poids 44 % |
| 9 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 811 940 $ Poids 42 % |
| 10 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 555 395 $ Poids 38 % |
| 11 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 511 878 $ Poids 37 % |
| 12 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 714 205 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.