24 Rue GRÈVE-GUAY · Lévis
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 149,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 473 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598708072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
25213598708072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 204 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 834 $ Poids 78 % |
| 2 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 595 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 092 $ Poids 56 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 151 $ Poids 37 % |
| 4 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 779 959 $ Poids 36 % |
| 5 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 533 068 $ Poids 34 % |
| 6 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 591 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 566 419 $ Poids 29 % |
| 7 | , Lévis 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +62 216 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 926 896 $ Poids 29 % |
| 8 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 491 336 $ Poids 28 % |
| 9 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 923 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 568 419 $ Poids 25 % |
| 10 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −7 565 $ | 163 394 $ Poids 21 % |
| 11 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 230 128 $ Poids 21 % |
| 12 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 528 749 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.