139 Rue TURGEON · Lévis
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 224,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,1 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 483 900 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598712073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
25213598712073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 698 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 766 130 $ Poids 53 % |
| 2 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 954 m · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 751 612 $ Poids 46 % |
| 3 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 695 m · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −47 474 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 841 898 $ Poids 44 % |
| 4 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 984 m · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 827 396 $ Poids 39 % |
| 5 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 972 m · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 856 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 799 144 $ Poids 39 % |
| 6 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +99 677 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 903 686 $ Poids 36 % |
| 7 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +107 323 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 910 420 $ Poids 34 % |
| 8 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 973 m · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −62 054 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 842 972 $ Poids 34 % |
| 9 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +78 498 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 790 784 $ Poids 24 % |
| 10 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 625 226 $ Poids 23 % |
| 11 | 10300, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 104 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 796 787 $ Poids 21 % |
| 12 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 620 841 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.