151 Rue TURGEON · Lévis
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 109,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 474,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 353 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598712915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
25213598712915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 525 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 332 712 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 168 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 396 638 $ Poids 42 % |
| 3 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 697 $ Poids 29 % |
| 4 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 438 875 $ Poids 29 % |
| 5 | , Lévis 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −50 284 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 698 396 $ Poids 26 % |
| 6 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 999 $ Poids 24 % |
| 7 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 398 057 $ Poids 23 % |
| 8 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 463 358 $ Poids 17 % |
| 9 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 376 204 $ Poids 13 % |
| 10 | 1466, chemin Harlaka, Lévis 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 392 073 $ Poids 10 % |
| 11 | 1390, rue de Béarn, Lévis 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 450 356 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.