10000 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 306 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598722347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
25213598722347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 214 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 371 859 $ Poids 57 % |
| 2 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 547 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 312 331 $ Poids 47 % |
| 3 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 381 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 414 m · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 317 089 $ Poids 37 % |
| 5 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 469 $ Poids 33 % |
| 6 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 365 748 $ Poids 32 % |
| 7 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 590 $ Poids 31 % |
| 8 | 10900, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 415 329 $ Poids 30 % |
| 9 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 672 $ Poids 27 % |
| 10 | 1200, rue de Béarn, Lévis 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (4 994 $/m²) 80,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 399 785 $ Poids 27 % |
| 11 | 1140, rue de Béarn, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 208 773 $ (2 610 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 208 274 $ Poids 25 % |
| 12 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 429 042 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.