157 Rue TURGEON · Lévis
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 184,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,8 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 445 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598722703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
25213598722703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 217 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 359 $ Poids 86 % |
| 2 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 814 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 597 350 $ Poids 70 % |
| 3 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 806 411 $ Poids 56 % |
| 4 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 811 858 $ Poids 56 % |
| 5 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 979 $ Poids 51 % |
| 6 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 170 797 $ Poids 48 % |
| 7 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 084 $ Poids 47 % |
| 8 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 990 $ Poids 43 % |
| 9 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 120 $ Poids 35 % |
| 10 | 10300, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 104 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 925 $ Poids 30 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 541 893 $ Poids 26 % |
| 12 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −51 518 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 738 983 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.