161 Rue TURGEON · Lévis
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 107,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 256 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598722847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
25213598722847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 584 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 312 204 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 374 636 $ Poids 45 % |
| 3 | 10900, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 416 960 $ Poids 32 % |
| 4 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 055 $ Poids 29 % |
| 5 | , Lévis 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −57 102 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 578 $ Poids 24 % |
| 6 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +31 825 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 768 $ Poids 24 % |
| 7 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 412 283 $ Poids 24 % |
| 8 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 393 300 $ Poids 23 % |
| 9 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 458 305 $ Poids 17 % |
| 10 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 355 005 $ Poids 13 % |
| 11 | 1466, chemin Harlaka, Lévis 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 368 689 $ Poids 11 % |
| 12 | 1390, rue de Béarn, Lévis 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 445 268 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.