10075 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 177,1 m² · constr. 2002 · terrain 29 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 727,3 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 200 $
Rôle antérieur 702 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598724019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 600 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
702 100 $
ID provincial
25213598724019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 623 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 700 604 $ Poids 73 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 671 169 $ Poids 49 % |
| 4 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 807 292 $ Poids 48 % |
| 5 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −79 290 $ | 797 687 $ Poids 46 % |
| 6 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −14 290 $ | 169 837 $ Poids 43 % |
| 7 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 592 233 $ Poids 40 % |
| 8 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −35 843 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 682 544 $ Poids 38 % |
| 9 | 1121, rue de Languedoc, Lévis 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 811 $/m²) 183,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 713 711 $ Poids 34 % |
| 10 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +53 485 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 816 167 $ Poids 29 % |
| 11 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 551 196 $ Poids 26 % |
| 12 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 514 718 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.