162 Rue TURGEON · Lévis
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 97,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 265 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598731609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
25213598731609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 349 316 $ Poids 55 % |
| 2 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 693 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 049 $ Poids 52 % |
| 3 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 549 $ Poids 38 % |
| 4 | 10900, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 388 516 $ Poids 36 % |
| 5 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 970 $ Poids 30 % |
| 6 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 373 478 $ Poids 29 % |
| 7 | 1320, rue de Béarn, Lévis 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 888 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 122 $ Poids 24 % |
| 8 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 437 253 $ Poids 20 % |
| 9 | 1270, rue de Béarn, Lévis 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +43 292 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 604 $ Poids 20 % |
| 10 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 749 $ Poids 18 % |
| 11 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 252 $ Poids 18 % |
| 12 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 330 376 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.