167 Rue TURGEON · Lévis
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 244,1 m² · constr. 1925 · terrain 5 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 271,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 231 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598732228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
25213598732228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 776 m · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 051 $ Poids 55 % |
| 2 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 834 244 $ Poids 48 % |
| 3 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 878 222 $ Poids 38 % |
| 4 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +80 171 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 757 457 $ Poids 27 % |
| 5 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +61 142 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 851 643 $ Poids 26 % |
| 6 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 643 027 $ Poids 18 % |
| 7 | 10300, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 104 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +73 883 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 750 339 $ Poids 18 % |
| 8 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +47 141 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 645 983 $ Poids 12 % |
| 9 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 614 617 $ Poids 11 % |
| 10 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 201 947 $ Poids 9 % |
| 11 | 1554, Rue de Guyenne, Lévis 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 191 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +52 913 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 518 704 $ Poids 7 % |
| 12 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 482 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.