975 Rue GRÈVE-GUAY · Lévis
Valeur estimée
972 700 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 276,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 500 $
Rôle antérieur 632 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598734728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
25213598734728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue des Caravelles, Lévis 2025-08-04 · 679 m · Vendu 775 000 $ (3 024 $/m²) 256,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 946 583 $ Poids 56 % |
| 2 | 1693, rue de Roussillon, Lévis 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 656 $/m²) 265,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 994 776 $ Poids 44 % |
| 3 | 1933, rue de Roussillon, Lévis 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 949 900 $ (3 672 $/m²) 258,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 116 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −18 998 $ | 1 013 146 $ Poids 31 % |
| 4 | 960, rue de la Martinière, Lévis 2024-10-28 · 731 m · Vendu 775 000 $ (2 364 $/m²) 327,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −61 097 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 932 256 $ Poids 19 % |
| 5 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie +50 580 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 748 790 $ Poids 11 % |
| 6 | 9137, rue de Berry, Lévis 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 890 $/m²) 328,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −75 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 986 $ Poids 7 % |
| 7 | 9250, Rue de La Sarre, Lévis 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (739 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 235 645 $ Poids 5 % |
| 8 | 8280, Chemin des Forts, Lévis 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (1 731 $/m²) 236,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 561 271 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.