185 Rue TURGEON · Lévis
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 156,7 m² · constr. 1954 · terrain 3 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598743482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
25213598743482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 273 $ Poids 75 % |
| 2 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 739 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 086 $ Poids 56 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 160 $ Poids 47 % |
| 4 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 006 $ Poids 34 % |
| 5 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 157 583 $ Poids 31 % |
| 6 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −58 650 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 744 446 $ Poids 31 % |
| 7 | , Lévis 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +82 670 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 802 351 $ Poids 29 % |
| 8 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 734 599 $ Poids 29 % |
| 9 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −64 129 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 739 880 $ Poids 29 % |
| 10 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 464 879 $ Poids 28 % |
| 11 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 681 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 529 350 $ Poids 23 % |
| 12 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 498 570 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.