189 Rue TURGEON · Lévis
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 81,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598743844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
25213598743844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 226 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 384 216 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 459 m · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 274 $ Poids 61 % |
| 3 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 349 $ Poids 36 % |
| 4 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 173 $ Poids 27 % |
| 5 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 341 258 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, rue de la Grève-Guay, Lévis 2024-06-05 · 699 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 419 977 $ Poids 18 % |
| 7 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 312 $ Poids 18 % |
| 8 | 8268, chemin des Forts, Lévis 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 810 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 309 864 $ Poids 18 % |
| 9 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 341 963 $ Poids 17 % |
| 10 | 792, rue des Caravelles, Lévis 2024-06-21 · 834 m · Vendu 152 000 $ (2 229 $/m²) 68,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 204 288 $ Poids 14 % |
| 11 | 10940, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 950 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 311 802 $ Poids 14 % |
| 12 | 1440, Rue de Béarn, Lévis 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (4 211 $/m²) 93,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 403 779 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.