10135 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 129,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 821,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 444 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598744111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
25213598744111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 649 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 470 $ Poids 63 % |
| 2 | , Lévis 2025-09-19 · 1000 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 869 226 $ Poids 51 % |
| 3 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 612 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 714 $ Poids 41 % |
| 4 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 648 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 525 921 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, route de Lallemand, Lévis 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (3 414 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 502 495 $ Poids 22 % |
| 6 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 492 012 $ Poids 18 % |
| 7 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −60 378 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 720 678 $ Poids 16 % |
| 8 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 453 350 $ Poids 16 % |
| 9 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −6 978 $ | 213 946 $ Poids 12 % |
| 10 | 9260, rue de la Sarre, Lévis 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −40 549 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 795 908 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.