10335 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 149,5 m² · constr. 1999 · terrain 125 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 207,5 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 641 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598748624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 100 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
641 900 $
ID provincial
25213598748624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 631 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 618 959 $ Poids 67 % |
| 2 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 743 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 206 092 $ Poids 51 % |
| 3 | , Lévis 2025-09-19 · 802 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +62 216 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 905 146 $ Poids 43 % |
| 4 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 605 576 $ Poids 26 % |
| 5 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 887 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 541 889 $ Poids 24 % |
| 6 | 1244, rue de Languedoc, Lévis 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 754 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 739 534 $ Poids 21 % |
| 7 | 1295, rue de Béarn, Lévis 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (3 309 $/m²) 150,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 505 678 $ Poids 20 % |
| 8 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 465 596 $ Poids 18 % |
| 9 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 923 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 794 $ Poids 17 % |
| 10 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 154 148 $ Poids 15 % |
| 11 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −14 952 $ | 219 162 $ Poids 13 % |
| 12 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 500 259 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.