Rue TURGEON · Lévis
Valeur estimée
328 500 $
Autre · 2 370 $/m² · 138,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 155 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598752097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
25213598752097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 808 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 562 846 $ Poids 64 % |
| 2 | , Lévis 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 430 $ Poids 46 % |
| 3 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 733 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 499 206 $ Poids 31 % |
| 4 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −53 200 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 553 685 $ Poids 27 % |
| 5 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 437 269 $ Poids 23 % |
| 6 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −19 936 $ | 207 095 $ Poids 17 % |
| 7 | 1555, rue Béarn, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (3 128 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 470 262 $ Poids 13 % |
| 8 | 1839, rue de Guyenne, Lévis 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 840 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 487 $ Poids 11 % |
| 9 | 1719, rue de Guyenne, Lévis 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −55 185 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 732 564 $ Poids 9 % |
| 10 | 1380, chemin Harlaka, Lévis 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 51 400 $ (408 $/m²) 126 m² · constr. 1993 Ajust. marché +648 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −2 056 $ | 52 562 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.