195 Rue TURGEON · Lévis
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 212,9 m² · constr. 1700 · terrain 3 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598753406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1700
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
25213598753406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 990 m · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 643 842 $ Poids 52 % |
| 2 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 909 $ Poids 47 % |
| 3 | 10300, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 104 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 656 161 $ Poids 35 % |
| 4 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 703 433 $ Poids 34 % |
| 5 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +70 855 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 874 864 $ Poids 30 % |
| 6 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +78 119 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 881 216 $ Poids 28 % |
| 7 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 792 765 $ Poids 26 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 184 394 $ Poids 22 % |
| 9 | 9162, rue de Berry, Lévis 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 619 $/m²) 208,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 605 127 $ Poids 13 % |
| 10 | 1859, rue de Guyenne, Lévis 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 305 $ Poids 12 % |
| 11 | 1435, rue de Béarn, Lévis 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (2 455 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 556 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 604 724 $ Poids 12 % |
| 12 | 62, Route Lallemand, Lévis 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 643 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +168 169 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 839 955 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.