201 Rue TURGEON · Lévis
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 127,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 208 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598753998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
25213598753998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2025-09-19 · 873 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 544 $ Poids 57 % |
| 2 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 836 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 788 $ Poids 53 % |
| 3 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 804 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 833 $ Poids 39 % |
| 4 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 829 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 480 220 $ Poids 28 % |
| 5 | 10900, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +50 957 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 978 $ Poids 25 % |
| 6 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 576 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 262 $ Poids 17 % |
| 7 | 1575, Rue de Béarn, Lévis 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (3 051 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −39 966 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 419 879 $ Poids 12 % |
| 8 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 142 $ Poids 11 % |
| 9 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −76 173 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 530 713 $ Poids 10 % |
| 10 | 1565, rue de Béarn, Lévis 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 199 364 $ (1 300 $/m²) 153,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 285 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −19 936 $ | 199 687 $ Poids 8 % |
| 11 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +86 504 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 364 $ Poids 7 % |
| 12 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +74 766 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 709 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.