10195 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 109 m² · constr. 1975 · terrain 1 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,7 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 300 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598754292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
25213598754292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 724 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 334 515 $ Poids 60 % |
| 2 | 10900, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 444 501 $ Poids 43 % |
| 3 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 537 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 398 341 $ Poids 39 % |
| 4 | , Lévis 2025-09-19 · 898 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −52 841 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 703 089 $ Poids 35 % |
| 5 | 1540, rue de Béarn, Lévis 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 581 $ Poids 18 % |
| 6 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 037 $ Poids 16 % |
| 7 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 396 273 $ Poids 15 % |
| 8 | 10940, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 950 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 356 246 $ Poids 12 % |
| 9 | 1466, chemin Harlaka, Lévis 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 023 $ Poids 10 % |
| 10 | 8308, Chemin des Forts, Lévis 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 366 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 377 809 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.