202 Rue TURGEON · Lévis
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 174 m² · constr. 1993 · terrain 4 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 378 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598763644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
25213598763644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 625 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 319 $ Poids 79 % |
| 2 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 667 535 $ Poids 47 % |
| 3 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 634 997 $ Poids 38 % |
| 4 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 786 548 $ Poids 35 % |
| 5 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 781 432 $ Poids 35 % |
| 6 | 10300, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-03-31 · 893 m · Vendu 610 000 $ (3 104 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 782 $ Poids 32 % |
| 7 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 165 836 $ Poids 32 % |
| 8 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 917 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +62 764 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 648 604 $ Poids 32 % |
| 9 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 350 $ Poids 30 % |
| 10 | 11105, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 766 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 662 $ Poids 28 % |
| 11 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −41 211 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 646 351 $ Poids 24 % |
| 12 | 1839, rue de Guyenne, Lévis 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 840 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 526 753 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.