10295 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 130,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,9 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 315 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598764799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
25213598764799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2025-09-19 · 736 m · Vendu 725 000 $ (5 682 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 806 532 $ Poids 62 % |
| 2 | 9858, rue des Voiliers, Lévis 2025-11-13 · 879 m · Vendu 515 000 $ (3 681 $/m²) 139,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 552 351 $ Poids 55 % |
| 3 | 845, rue des Canotiers, Lévis 2025-08-14 · 859 m · Vendu 310 000 $ (2 881 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 383 510 $ Poids 34 % |
| 4 | 9775, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 931 m · Vendu 446 000 $ (3 331 $/m²) 133,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 979 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 485 050 $ Poids 27 % |
| 5 | 11155, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 490 $/m²) 110,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 464 080 $ Poids 25 % |
| 6 | 11105, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 766 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 006 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 476 994 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.