10305 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 80,1 m² · constr. 1950 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 140 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598774086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
25213598774086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10035, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-10-16 · 459 m · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 580 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue de la Grève-Guay, Lévis 2025-07-18 · 573 m · Vendu 249 000 $ (3 302 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 282 348 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, rue Turgeon, Lévis 2025-03-13 · 712 m · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 270 $ Poids 28 % |
| 4 | 25, rue de la Grève-Guay, Lévis 2024-06-05 · 806 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 381 443 $ Poids 18 % |
| 5 | 10940, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 950 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 280 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 39, rue Jean-de Brébeuf, Lévis 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 584 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 070 $ Poids 15 % |
| 7 | 792, rue des Caravelles, Lévis 2024-06-21 · 962 m · Vendu 152 000 $ (2 229 $/m²) 68,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 185 897 $ Poids 14 % |
| 8 | 9227, rue de Berry, Lévis 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 042 $ Poids 11 % |
| 9 | 9217, rue de Berry, Lévis 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 368 278 $ (3 964 $/m²) 92,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 910 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 338 989 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.