10320 Boulevard GUILLAUME-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 179 m² · constr. 1893 · terrain 1 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 239 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598774511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
25213598774511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Turgeon, Lévis 2026-03-10 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 223 $ Poids 73 % |
| 2 | 9823, rue des Voiliers, Lévis 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 263 $/m²) 190,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 540 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 588 541 $ Poids 48 % |
| 3 | 10300, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-03-31 · 877 m · Vendu 610 000 $ (3 104 $/m²) 196,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 543 $ Poids 37 % |
| 4 | 1988, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 881 000 $ (4 804 $/m²) 183,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 793 441 $ Poids 31 % |
| 5 | 102, Route Lallemand, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 098 $ Poids 31 % |
| 6 | 1868, rue de Roussillon, Lévis 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 867 $/m²) 180,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 798 716 $ Poids 31 % |
| 7 | 11105, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 766 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 078 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 078 $ Poids 29 % |
| 8 | 1813, rue de Roussillon, Lévis 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 168 119 $ (954 $/m²) 176,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 578 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −16 812 $ | 168 221 $ Poids 27 % |
| 9 | 1819, rue De Guyenne, Lévis 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 392 $/m²) 169,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 831 $ Poids 25 % |
| 10 | 70, route Lallemand, Lévis 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 463 $/m²) 197,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 734 $ Poids 23 % |
| 11 | 1839, rue de Guyenne, Lévis 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 840 $/m²) 165,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 533 852 $ Poids 13 % |
| 12 | 1613, rue de Roussillon, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 774 $/m²) 211,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −61 708 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 728 793 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.