472 Chemin SABLES · Lévis
Valeur estimée
220 400 $
Chalet · 2 738 $/m² · 80,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 123 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607829305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
25213607829305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 229 m · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 328 m · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 69 408 $ Poids 84 % |
| 3 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 303 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 246 474 $ Poids 51 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 508 238 $ Poids 8 % |
| 5 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 753 $ Poids 6 % |
| 6 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 441 342 $ Poids 5 % |
| 7 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 372 934 $ Poids 4 % |
| 8 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −33 311 $ | 349 802 $ Poids 3 % |
| 9 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 308 246 $ Poids 3 % |
| 10 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 398 579 $ Poids 3 % |
| 11 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 421 609 $ Poids 3 % |
| 12 | 971, rue Robertson, Lévis 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 347 500 $ (4 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 372 476 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.