6401 Rue QUIÉTUDE · Lévis
Valeur estimée
218 900 $
Autre · 2 460 $/m² · 89 m² · terrain 3 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 122 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607838166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
25213607838166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 263 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 241 $ Poids 80 % |
| 2 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 170 m · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 858 $ Poids 69 % |
| 3 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 293 m · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 267 $ Poids 63 % |
| 4 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 942 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 005 $ Poids 46 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 668 $ Poids 8 % |
| 6 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 991 $ Poids 4 % |
| 7 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 866 $ Poids 4 % |
| 8 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 517 $ Poids 4 % |
| 9 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 078 $ Poids 4 % |
| 10 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 818 $ Poids 3 % |
| 11 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 716 $ Poids 3 % |
| 12 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 821 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.