6402 Rue DÉTENTE · Lévis
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 65,2 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 167 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607838830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
25213607838830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 284 m · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 233 $ Poids 60 % |
| 2 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 160 m · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 199 435 $ Poids 59 % |
| 3 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 272 495 $ Poids 19 % |
| 4 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 254 804 $ Poids 2 % |
| 5 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 134 $ Poids 1 % |
| 6 | 767, rue des Abénaquis, Lévis 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 261 000 $ (4 508 $/m²) 57,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 271 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 379 734 $ Poids 0 % |
| 8 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 349 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 828, Rue André-Garant, Lévis 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 345 900 $ (4 784 $/m²) 72,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 475 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −34 590 $ | 361 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 383, rue Roger-Lemelin, Lévis 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 812, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (4 436 $/m²) 66,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.