6405 Rue REPOS · Lévis
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 93,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 245 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607847159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
25213607847159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 247 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 291 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 158 m · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 252 875 $ Poids 56 % |
| 3 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 541 587 $ Poids 54 % |
| 4 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 276 m · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 82 497 $ Poids 51 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 587 562 $ Poids 6 % |
| 6 | 2225, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 460 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 320 $ Poids 3 % |
| 7 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 366 442 $ Poids 3 % |
| 8 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −11 448 $ | 437 817 $ Poids 3 % |
| 9 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 271 $ Poids 3 % |
| 10 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 512 827 $ Poids 3 % |
| 11 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 498 807 $ Poids 3 % |
| 12 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 334 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.