6410 Rue REPOS · Lévis
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 146,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 264 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607847698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
25213607847698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 152 $ Poids 15 % |
| 2 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 551 895 $ Poids 5 % |
| 3 | 3713, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 333 $/m²) 162 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 823 $ Poids 4 % |
| 4 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 559 395 $ Poids 2 % |
| 5 | 3641, rue Marie-Carrier, Lévis 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 531 000 $ (3 426 $/m²) 155 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 507 359 $ Poids 2 % |
| 6 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −42 601 $ | 481 655 $ Poids 2 % |
| 7 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 396 000 $ (2 758 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 434 098 $ Poids 2 % |
| 8 | 450, rue Robertson, Lévis 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 415 521 $ (3 002 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −41 552 $ | 463 466 $ Poids 2 % |
| 9 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −5 813 $ | 478 113 $ Poids 1 % |
| 10 | 3706, Rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 390 754 $ (2 877 $/m²) 135,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 587 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 439 803 $ Poids 1 % |
| 11 | 3697, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (2 801 $/m²) 132,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 423 231 $ Poids 1 % |
| 12 | 3678, Rue Marie-Carrier, Lévis 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 458 000 $ (3 029 $/m²) 151,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 078 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 490 312 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.