6424 Rue DÉTENTE · Lévis
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 101,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,1 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 275 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607848719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
25213607848719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 133 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 291 937 $ Poids 82 % |
| 2 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 908 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 484 828 $ Poids 68 % |
| 3 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 178 710 $ Poids 22 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 570 898 $ Poids 5 % |
| 5 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 697 $ Poids 3 % |
| 6 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 426 260 $ Poids 3 % |
| 7 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 060 $ Poids 2 % |
| 8 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 365 658 $ Poids 2 % |
| 9 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +25 074 $ | 499 711 $ Poids 2 % |
| 10 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 407 053 $ Poids 2 % |
| 11 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 473 613 $ Poids 2 % |
| 12 | 2225, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 460 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 400 315 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.