6420 Rue QUIÉTUDE · Lévis
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 73,3 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607849150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
25213607849150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 62 m · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 189 m · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 66 373 $ Poids 91 % |
| 3 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 282 954 $ Poids 16 % |
| 4 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 069 $ Poids 3 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 421 670 $ Poids 3 % |
| 6 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 358 039 $ Poids 2 % |
| 7 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 270 603 $ Poids 2 % |
| 8 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −33 311 $ | 335 337 $ Poids 2 % |
| 9 | 971, rue Robertson, Lévis 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 347 500 $ (4 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 357 367 $ Poids 2 % |
| 10 | 2225, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 460 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 329 545 $ Poids 2 % |
| 11 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 389 841 $ Poids 2 % |
| 12 | 813, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 307 000 $ (3 616 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 344 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.