6438 Rue QUIÉTUDE · Lévis
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 82,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 134 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607849948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
25213607849948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 49 m · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 208 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 77 m · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −4 144 $ | 67 299 $ Poids 84 % |
| 3 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 47 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 237 701 $ Poids 61 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 513 687 $ Poids 5 % |
| 5 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 3 % |
| 6 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 446 260 $ Poids 3 % |
| 7 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 376 658 $ Poids 2 % |
| 8 | 2225, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 460 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 331 616 $ Poids 2 % |
| 9 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 297 472 $ Poids 2 % |
| 10 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −33 311 $ | 353 419 $ Poids 2 % |
| 11 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −25 074 $ | 406 869 $ Poids 2 % |
| 12 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 383 733 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.