6415 Rue TRANQUILLITÉ · Lévis
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 120,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 830,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 244 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607857259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
25213607857259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 985 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +43 528 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 516 361 $ Poids 45 % |
| 2 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 187 030 $ Poids 28 % |
| 3 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 500 119 $ Poids 3 % |
| 4 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 453 $ Poids 3 % |
| 5 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −48 923 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 496 726 $ Poids 3 % |
| 6 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 587 $ Poids 2 % |
| 7 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 497 428 $ Poids 2 % |
| 8 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 462 982 $ Poids 2 % |
| 9 | 3685, rue Marie-Carrier, Lévis 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 426 015 $ (3 074 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 947 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge −42 601 $ | 440 929 $ Poids 1 % |
| 10 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 452 660 $ Poids 1 % |
| 11 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 476 $ Poids 1 % |
| 12 | 1245, chemin Saint-Ferréol, Saint-Henri 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 235 320 $ (2 423 $/m²) 97,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +47 475 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +23 532 $ | 334 197 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.