6439 Rue REPOS · Lévis
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 106,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607859482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
25213607859482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 89 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 297 860 $ Poids 72 % |
| 2 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 880 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 495 895 $ Poids 68 % |
| 3 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 181 732 $ Poids 29 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 587 547 $ Poids 3 % |
| 5 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 270 $ Poids 2 % |
| 6 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 887 $ Poids 2 % |
| 7 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 436 946 $ Poids 2 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 482 121 $ Poids 2 % |
| 9 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 470 145 $ Poids 2 % |
| 10 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 373 285 $ Poids 2 % |
| 11 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +22 985 $ | 510 046 $ Poids 2 % |
| 12 | 871, rue Robertson, Lévis 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 415 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 414 845 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.