6452 Rue DÉTENTE · Lévis
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 85,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 221 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607859717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
25213607859717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 155 m · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 220 211 $ Poids 79 % |
| 2 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 125 m · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 70 879 $ Poids 75 % |
| 3 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 122 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 250 511 $ Poids 73 % |
| 4 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 890 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 420 649 $ Poids 37 % |
| 5 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 523 373 $ Poids 4 % |
| 6 | 2225, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 460 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 347 652 $ Poids 2 % |
| 7 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 423 $ Poids 2 % |
| 8 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 455 003 $ Poids 2 % |
| 9 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 383 278 $ Poids 2 % |
| 10 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 313 510 $ Poids 2 % |
| 11 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 428 724 $ Poids 2 % |
| 12 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −33 311 $ | 359 848 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.