6432 Rue TRANQUILLITÉ · Lévis
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 50,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 133 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607868010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
25213607868010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue des Abénaquis, Lévis 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 261 000 $ (4 508 $/m²) 57,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 239 418 $ Poids 0 % |
| 2 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 684 $ Poids 0 % |
| 3 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 268 090 $ Poids 0 % |
| 4 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 645 $ Poids 0 % |
| 5 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 295 132 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.