6453 Rue TRANQUILLITÉ · Lévis
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 72,9 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 167 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607869350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
25213607869350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 155 m · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +4 144 $ | 71 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 180 m · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 222 744 $ Poids 91 % |
| 3 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 297 416 $ Poids 21 % |
| 4 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 418 519 $ Poids 2 % |
| 5 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 976 $ Poids 2 % |
| 6 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 420 577 $ Poids 2 % |
| 7 | 2225, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 460 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 354 353 $ Poids 1 % |
| 8 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 357 211 $ Poids 1 % |
| 9 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 269 823 $ Poids 1 % |
| 10 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −33 311 $ | 334 533 $ Poids 1 % |
| 11 | 971, rue Robertson, Lévis 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 347 500 $ (4 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 356 527 $ Poids 1 % |
| 12 | 813, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-11-12 · 3.3 km · Vendu 307 000 $ (3 616 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 369 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.