505 Chemin SABLES · Lévis
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 80,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 224 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607914209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
25213607914209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 642 m · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 218 038 $ Poids 76 % |
| 2 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 625 m · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −637 $ | 70 172 $ Poids 74 % |
| 3 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 626 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 249 334 $ Poids 46 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 509 146 $ Poids 9 % |
| 5 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 574 $ Poids 7 % |
| 6 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 442 162 $ Poids 7 % |
| 7 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 373 555 $ Poids 5 % |
| 8 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 403 542 $ Poids 4 % |
| 9 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −2 089 $ | 426 466 $ Poids 4 % |
| 10 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −33 311 $ | 350 405 $ Poids 4 % |
| 11 | 878, rue Robertson, Lévis 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 306 000 $ (3 330 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 311 805 $ Poids 4 % |
| 12 | 971, rue Robertson, Lévis 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 347 500 $ (4 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 373 105 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.