589 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 120,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607929912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
25213607929912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 190 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 507 458 $ Poids 68 % |
| 2 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 163 228 $ Poids 51 % |
| 3 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 654 $ Poids 4 % |
| 4 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 501 237 $ Poids 4 % |
| 5 | 3701, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 597 900 $ (4 164 $/m²) 143,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 539 $ · Ajust. superficie −47 882 $ · Ajust. âge −59 790 $ | 497 767 $ Poids 3 % |
| 6 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 695 $ Poids 3 % |
| 7 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 441 289 $ Poids 3 % |
| 8 | 890, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 369 192 $ Poids 2 % |
| 9 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 456 642 $ Poids 2 % |
| 10 | 303, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 469 900 $ (3 604 $/m²) 130,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 456 642 $ Poids 2 % |
| 11 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 463 954 $ Poids 2 % |
| 12 | 867, rue Robertson, Lévis 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 387 512 $ (2 945 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 329 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −38 751 $ | 406 894 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.