592 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 76,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607938105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
25213607938105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 848 m · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +2 231 $ | 71 102 $ Poids 68 % |
| 2 | 6430, rue de la Quiétude, Lévis 2026-04-01 · 917 m · Vendu 202 000 $ (2 644 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 221 046 $ Poids 66 % |
| 3 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 301 244 $ Poids 24 % |
| 4 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 416 863 $ Poids 4 % |
| 5 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 998 $ Poids 4 % |
| 6 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 495 221 $ Poids 3 % |
| 7 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 429 593 $ Poids 3 % |
| 8 | 967, rue Robertson, Lévis 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (4 138 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 364 038 $ Poids 2 % |
| 9 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 411 733 $ Poids 2 % |
| 10 | 966, rue Robertson, Lévis 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 333 112 $ (4 018 $/m²) 82,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 823 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −33 311 $ | 341 163 $ Poids 2 % |
| 11 | 858, rue Robertson, Lévis 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 264 484 $ (3 901 $/m²) 67,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 840 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 276 260 $ Poids 2 % |
| 12 | 971, rue Robertson, Lévis 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 347 500 $ (4 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 363 452 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.