598 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 102,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 322 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607947505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
25213607947505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 6 m · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 98 % |
| 2 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 787 m · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 303 509 $ Poids 62 % |
| 3 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 916 m · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 182 835 $ Poids 44 % |
| 4 | 958, rue Robertson, Lévis 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 537 000 $ (6 054 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 574 833 $ Poids 3 % |
| 5 | 375, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 433 $/m²) 104,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 578 $ Poids 3 % |
| 6 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 183 $ Poids 3 % |
| 7 | 974, rue Robertson, Lévis 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 381 604 $ (3 886 $/m²) 98,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 987 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 428 786 $ Poids 2 % |
| 8 | 847, rue Robertson, Lévis 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 423 000 $ (3 863 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 490 929 $ Poids 2 % |
| 9 | 855, rue Robertson, Lévis 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 417 900 $ (4 518 $/m²) 92,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 519 364 $ Poids 2 % |
| 10 | 306, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 754 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 997 $ Poids 2 % |
| 11 | 350, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 225 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 899 $ Poids 2 % |
| 12 | 341, rue Joseph-Lambert, Lévis 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 453 000 $ (5 464 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +53 551 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 501 450 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.